Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ


МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 21 февраля 2020 г. N 5991-ОД/08
Департамент  градостроительной  деятельности  и  архитектуры  Министерства  строительства  и жилищно-коммунального  хозяйства  Российской  Федерации  рассмотрел  обращение  по  вопросу проведения экспертизы проектной документации и сообщает.


В соответствии с пунктом 31  Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной  документации  и  результатов  инженерных  изысканий,  утвержденного  постановлением Правительства  Российской  Федерации от  5  марта  2007  г.  N  145 (далее  -  Положение  N  145),  при проведении  государственной  экспертизы  проектной  документации  и  результатов  инженерных изысканий  может  осуществляться  оперативное  внесение  изменений  в  проектную  документацию  и 
(или) результаты инженерных изысканий в сроки и в порядке, которые установлены договором, но не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока проведения государственной экспертизы.


В  продолжение  указанной  нормы  подпунктом  "г"  пункта  26  Положения  N  145  указано,  что  в договоре  на  проведение  государственной  экспертизы  проектной  документации  и  (или)  результатов инженерных  изысканий  должны  содержаться  положения,  определяющие  порядок,  допустимые пределы  и  сроки  внесения  изменений  в  проектную  документацию  и  (или)  результаты  инженерных изысканий в процессе проведения государственной экспертизы.


В соответствии с пунктом 35 Положения N 145 при выявлении в проектной документации и (или) результатах инженерных изысканий в процессе проведения государственной экспертизы недостатков (отсутствие (неполнота) сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем и т.п.), которые не позволяют сделать  выводы,  указанные  в  пункте  34  Положения  N  145,  организация  по  проведению государственной  экспертизы  незамедлительно  уведомляет  заявителя  о  выявленных  недостатках  и устанавливает при необходимости срок для их устранения. 


Следует отметить, что выявленные в соответствии с пунктом 35 Положения N 145 недостатки  не устраняются  в  ходе  оперативного  внесения  изменений,  предусмотренного  пунктом  31  Положения N  145.  Срок  для  устранения  выявленных  недостатков,  которые  не  позволяют  сделать  выводы, указанные в пункте 34 Положения N 145, устанавливается экспертной организацией в уведомлении, которое направляется застройщику незамедлительно при выявлении указанных недостатков.В  случае  если  выявленные  недостатки  невозможно  устранить  в  процессе  государственной экспертизы,  экспертная  организация  вправе  отказаться  от  дальнейшего  проведения  экспертизы  и поставить вопрос о досрочном расторжении договора.


В  рамках  оперативного  внесения  изменений  застройщик  вносит  изменения  в  проектную документацию  по  указанию  экспертной  организации.  В  случае  если  застройщик  будет  вносить изменения  в  проектную  документацию  без  согласования  с  экспертной  организацией,  это  может привести к невозможности завершения оказания услуги в установленный законом срок. Таким образом, оперативное внесение изменений осуществляется застройщиком только в рамках 
замечаний, направленных экспертной организацией.

 

Заместитель директора
Департамента градостроительной
деятельности и архитектуры
О.А.ДАШКОВА